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  國傢發改委在"十二五規劃"戰略綱要中已明確，將全力打造環渤海經濟圈，作為未來城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)鎮化發展的戰略重點。今年5月，京津冀相繼簽署瞭"合作框架協議"，加快環首都經濟圈的區域交通一體化建設成為推進重點。同時，被稱為北京"新七環"的密涿高速公路預計在2015年建成通車，屆時將有效促進環首都經濟圈快速發展。香河高速東出口7月28日起已正式通車。

  7月，鴻坤·羅納河谷開盤也是開盤當天即售土地貸款台中大雅土地貸款罄。同樣位於香河的香公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤，據瞭解開盤後也所剩無幾。

內容來自sina新聞

  同時，眾多品牌房企進駐香河也催生香河樓市升級。"綠地、萬科等品牌開發商進駐香河，帶來瞭打造產品的全新模式，推動瞭香河樓市快速發展。"香河一在售項目策劃負責人介紹。

  多個香河樓盤持續熱銷

  香河當地一項目相關負責人表示，香河擁有大面積公園、濕地，整體自然環境極佳。目前，香河的主要購房人群為來自北京的客源，且養老和改善性客戶占到很大比例。隨著香河市場認可度的提升，未來將會吸引更多改善型客戶前來。

  環首都經濟圈價值窪地

  隨著環北京區域發展，借助大七環等利好，香河樓市在今年也熱火朝天。多個"日光盤"，成為香河樓市的體溫計，顯示香河樓市的熱度。業內認為，雖然具備良好的政策和自然環境，但與周邊區域相比，香河樓市目前仍處於價值窪地，未來發展潛力巨大。

  據記者瞭解，目前香河在售的樓盤中，剛需和改善性產品兼具。其中，剛需型產品以小戶型居多，戶型設計多樣，均價較低。而改善型產品則以別墅、類別墅為主，均價在10000-13000元/平米左右，多樣化的產品類型吸引瞭大批從北京外溢的購房者。

  "香河的項目集合瞭改善與剛需兩大產品類型。例如，綠地集團的國寶21城項目別墅系列產品主推170-190平空間，另有60-80平米贈送。國際青年公寓則針對不同傢庭需求，推出60平全功能兩居、80平雅致三居。"綠城國寶21城項目相關工作人員介紹。

香河樓市持續升溫現日光盤 業內:仍是價值窪地

  8月10日，香河綠地國寶21城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)開盤，300餘名購房者聚集在項目現場。據介紹，綠地國寶21城當期所推出的144套高層公寓和70套別墅，在兩個小時內銷售一空。

  入夏以來，香河樓市呈現熱銷勢頭。

  業內人士認為，綜合交通、環境及發展潛力等因素，以高品質的宜居環境分流北京的工作、生活、居住人口，香河無疑是形成大北京周邊良性城市生態群落的較好選擇。

  以綠地國寶21城為例，項目開創瞭"先招商後買房"的理念，項目采用商業配套先行模式，一期10萬平米購物中心和5萬平米商業街先行啟動，在住宅和別墅開盤前，即簽約瞭麥當勞、物美超市、奧力健身等知名品牌商傢領銜入駐，在項目一期交付時同步開業。

  "香河區域的整體規劃較為完善，實現住宅和商業配套的科學結合，未來具有很大的發展潛力。"上述項目開發商表示，與房價突破萬元的燕郊相比，香河的房價處於低位，仍是價值窪地，未來升值空間可觀。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09412453土融建融苗栗獅潭土融建融753.shtml

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